Teras kapatmak için izin almak gerekir mi?
Teras kapatma işlemini tamamlamadan önce izin almanız gerekiyor. Teras balkonunu kapatmak için Yargıtay kararıyla sınırların belli bir ölçüde kapatılması mümkün. Buna göre teras balkonunu kapatmak isteyen kişilerin binadaki tüm kat maliklerinden izin alması gerekiyor.
Çatı katına oda yapmak yasal mı?
Çatının inşası mimari projede değişiklik gerektirdiğinden, bu, kat maliklerinin kararıyla yapılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde ortak alan kavramı şu şekilde ifade edilmiştir: “Ortak alanların konusu sözleşmeyle belirlenebilir.
Teras kapatma cezası ne kadar?
Belediyeden alınan proje çerçevesinde yapılan uygulamalarda ve teras çatı uygulaması için gerekli izinlerin bulunması durumunda herhangi bir ceza uygulanmaz.
Çatıya eşya koymak yasak mı?
Tavan arasına girmek ve orada eşya bırakmak yasaktır.
Çatıya teras açmak yasak mı?
Çatı ve terasın kapatılması aslında yasak değil.
Apartmandaki terasın kullanım hakkı kimlere ait?
Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre, teras kullanım hakkı tüm kat maliklerine aittir.
Çatı yükseltmenin cezası nedir?
Çatıyı kaldırmanın bir cezası var mı? Yasadışı olarak kurulan çatı kaldırma sisteminiz kovuşturulmayacak ve size herhangi bir sorun çıkarmayacaktır.
Çatı dubleksi yasal mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alanlardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik apartman sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Çatı yapmak için ruhsat gerekir mi?
İç ve dış sıvama, boyama, badana, çatı onarımları, elektrik ve sıhhi tesisat tesisatları gibi küçük onarımlar ve tadilatlar yapı izni olmadan yapılabilir. Aynı şekilde, tel örgü yapılar ve geçici şantiye yapıları gibi daha küçük ve geçici yapılar için izin gerekmez.
Teras ruhsatı nasıl alınır?
Teras döşeme ruhsatı almak için ne yapmak gerekir? Teras döşeme ruhsatı almak için kadastro bilgilerine göre ilgili belediyeden veya ilgili il özel idaresinden yapı ruhsatı belgesi alınır. Kaçak olarak inşa edilen bölümün mimari projesi yetkili bir mimar tarafından çizilir. Mimar ayrıca mülkün güncel vaziyet planını da hazırlar.
Dubleks teras ortak kullanım alanı mıdır?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar apartmanın ortak alanlarına dahildir.
Müstakil eve çatı yapmak yasak mı?
Sık kullanılan yerlere örnek olarak çatılar, kömürlükler, kazan daireleri, asansörler, garajlar ve yüzme havuzları verilebilir. Ayrıca binanın genel yük taşıyıcı sistemleri olan kolonlar, kirişler ve duvarlar da ortak alanlar olarak kabul edilir. Apartman sahipleri ortak alanlarda kendileri herhangi bir değişiklik veya tadilat yapamazlar.
En üst katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?
Başka bir deyişle, çatılar ortak alanlardır. Bu nedenle, üst kattaki sakinler, yapı yönetmeliklerine aykırı olarak, çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek bir oda olarak genişletemez veya kendi kullanımları için kullanamazlar. Kısacası, çatılar binanın ortak alanlarıdır.
Çatım akıyor nereye şikayet edebilirim?
Bu tür sorunlar Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ele alınır. Sulh Hukuk Mahkemesi’ndeki mahkeme masrafları diğer mahkemelere göre çok daha ucuzdur. Sulh Hukuk Mahkemesi ile uğraşmak istemiyorsanız, bir avukata vekalet vererek sorunu çözebilirsiniz.
Apartman ortak kullanım alanı işgali nereye şikayet edilir?
Ortak alanın işgali hakkında nereye şikayette bulunabilirsiniz? Bir işgal varsa, önce belediyeye şikayette bulunun. Belediyenin cevabına bağlı olarak, Sulh Hukuk Mahkemesi’nde müdahaleyi yasaklamak için dava açacaksınız.
Pergola teras kapatma yasal mı?
Planlı Alanların Geliştirilmesine Dair Yönetmelikte, pergola ve benzeri yapıların ruhsat gerektirmediği düzenlenmiş olup, Yönetmelikte tanımlanan tanıma uygun olarak inşa edilen veranda ve pergola benzeri yapıların ruhsat gerektirmediği mahkeme kararlarıyla kabul edilmiştir.
Teras kat izni nasıl alınır?
Teras kat için ruhsat almak için kadastro bilgilerine göre ilgili belediyeden veya ilgili il özel idaresinden yapı ruhsatı belgesi alınır. Kaçak olarak inşa edilen bölümün mimari projesi yetkili bir mimar tarafından çizilir. Mimar ayrıca taşınmazın güncel vaziyet planını da hazırlar.
Balkon kapatma ruhsata tabi midir?
Bunun nedeni, mimari projenin plan ve görünümü değişirse onay gerekebilmesidir. Kat mülkiyeti yasasına göre prosedür oldukça basittir. Kat maliklerinden biri balkonunu kapatmak isterse; tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı gerekir.
Binalarda teras ortak alan mıdır?
Bilindiği üzere çatı ve teras gibi alanlar, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesi gereğince “ortak alan” kapsamına girmekte olup, aynı Kanun’un 19 ve 20. maddelerinde yer almaktadır.